1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+90.2%
京都市下京区
74.3万円/㎡
前年比+4.7%
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フォルム五条西洞院
京都府京都市下京区八幡町
京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩7分
1990年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,376万円
48.9万円/㎡
908
1,887
2,866
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,866万円
38.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
フォルム五条西洞院
2,090万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 48.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,090万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,380万円 | 59.2万円 | 6階 | 73.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 4,480万円 | 60.5万円 | 6階 | 73.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 2,280万円 | 46.9万円 | 7階 | 48.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 61.9万円 | 6階 | 73.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 4,580万円 | 58.9万円 | 6階 | 77.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 64.6万円 | 6階 | 73.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 61.4万円 | 6階 | 77.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | フォルム五条西洞院 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 2,090万円 | 43.0万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ユニロイヤル四条大宮 京都市下京区坊門町 | 大宮駅5分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/01 | フォルム五条通り 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 1,680万円 | 45.8万円 | 36.71㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,600万円 | 44.3万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/13 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 2,950万円 | 52.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/06 | ABLE創久五条大宮 京都市下京区下五条町 | 丹波口駅9分 | 2,290万円 | 42.2万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション五条大宮 京都市下京区下五条町 | 丹波口駅9分 | 2,780万円 | 51.2万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション四条堀川第2 京都市下京区麓町 | 四条駅10分 | 1,980万円 | 53.6万円 | 36.92㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/24 | レジオン四条西洞院 京都市下京区天神前町 | 五条駅9分 | 2,050万円 | 50.7万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション四条西洞院 京都市下京区永倉町 | 五条駅9分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.8㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | グラン・ドムール五条烏丸 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 2,390万円 | 53.7万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/23 | デ・リード烏丸五条 京都市下京区上柳町 | 五条駅3分 | 2,400万円 | 49.2万円 | 48.75㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グラン・ドムール富小路 京都市下京区本上神明町 | 清水五条駅8分 | 2,480万円 | 50.2万円 | 49.43㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション京都河原町第2 京都市下京区万屋町 | 京都駅14分 | 2,500万円 | 49.9万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で90.2%上昇、京都市下京区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は京都市下京区の平均と比較して42.1%割安です。